Buy a house. Property in Spain.Купи себе дом. Недвижимость в Испании. Доска объявлений недвижимость в испании


Недвижимость в Испании от собственников и риэлторов

КвартирыКомнатыПентхаусыДомаДачиТаунхаусы
Купить13012605
Аукцион0
Снять0001
Снять посуточно300
ОфисыСкладыТорг. помещенияГотовый бизнесПСНПром. помещенияГаражи
Купить01015000
Снять000000
Земельные участкиПромышленные земли
Купить00
  • image
    Публикация объявлений

    Более 1 000 000 уникальных посетителей и более 7 000 000 просмотренных страниц в месяц – наш сайт действительно работает!

  • image
    Автоматическая рассылка объявлений

    Всего в несколько кликов вы сможете разослать свое предложение по 60 сайтам недвижимости!

  • image
    Продвижение бренда

    В системе зарегистрировано более 100 000 пользователей и более 10 000 компаний. Присоединитесь к ним и попадите в список ЛУЧШИХ!

  • image
    База заявок от собственников и клиентов

    Их предложения не размещаются в публичной части сайта, и доступ к ним имеют лишь зарегистрированные риелторы нашего сервиса.

  • image
    CRM-система

    Эта система позволит вам улучшить взаимодействие с клиентами и повысить уровень продаж.

  • image
    Более 500 000 объявлений

    База объектов ежедневно пополняется новыми предложениями, действительность которых отслеживают модераторы.

  • image
    Заявка риелтору

    Не утруждайте себя долгими поисками - доверьтесь профессионалам! Опытные риелторы подберут вам клиентов или предложат интересные варианты.

  • image
    Автоматическая рассылка объявлений

    Всего в несколько кликов вы сможете разослать свое предложение по 60 сайтам недвижимости!

spain.afy.ru

Buy a house. Property in Spain.Купи себе дом. Недвижимость в Испании.

Испания . Налоги на недвижимость 

Налог на недвижимость в Испании, как и в любой другой стране, существует и должен быть уплачен ее собственником своевременно и в полном объеме.

 В Испании налоги на недвижимость, как и во всех страна, имеют свои нюансы, их начисления, размеров и выплат.

 Если кратко описать налоги на владение недвижимости в Испании, то получится примерно следующая картина.

Налог на недвижимость в Испании, выплачиваемый при ее приобретении

                    Приобретение первичной недвижимости

При покупке недвижимости в Испании Вам, помимо объявленной продавцом стоимости, придется заплатить налог IVA, что соответствует нашему НДС. В 2011 году, в целях оживления рынка недвижимости в Испании, а также в связи с экономическим кризисом, власти Испании понизили этот налог в два раза. До недавнего времени налог IVA при покупке новой недвижимости в Испании (квартиры, апартаменты, виллы, таунхаусы) составлял 4%. Однако, с конца 2012 года налог на приобретение недвижимости увеличен решением правительства Испании до 11%. Одновременно с этим налогом уплачивается гербовый сбор (Actos Juridicos Documentados - AJD). Гербовый сбор в Испании составляет 1% от общей стоимости недвижимости.

Налог при приобретении вторичного жилья

При приобретении вторичной недвижимости у частного лица в Испании покупателю надлежит уплатить передаточный налог ITP (исп. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Его величина составляет 6-7% от заявленной стоимости недвижимости и уже включает гербовый сбор. Налог IVA в этом случае не платится. 

В случае, когда покупается вторичное жилье у физического лица, не являющегося резидентом Испании, покупатель удерживает 5% от стоимости приобретаемой недвижимости и перечисляет их в местное налоговое управление.

                                    Дополнительные расходы

О налоге на недвижимость при ее приобретении в Испании мы упомянули, однако, будут еще другие расходы. 

Обратите внимание на комиссию агентства, у которого Вы планируете приобрести недвижимость. Обычно ее платит продавец.

По нашей практике, прибегать к помощи юриста следует обязательно. Это избавит Вас от многих возможных проблем и ошибок. 

Юрист проверит юридическую чистоту всех этапов сделки, подготовит все документы и т.д. Стоимость услуг юриста (исп. Abogado) является договорной и обычно составляет от 1% от стоимости недвижимости или выше. Процесс покупки недвижимости закрепляется подписанием у нотариуса договора купли-продажи. Стоимость услуг нотариуса, обычно, составляет 1% от стоимости недвижимости, хотя может быть и ниже.

Последним этапом в процессе перехода недвижимости в Вашу собственность является регистрация ее в регистре собственности. 

В итоге Вы получите документ под названием Nota Simple, в котором объект недвижимости будет фигурировать в государственном регистре собственности, как принадлежащий именно Вам. 

На эту процедуру советуем, также, заложить около 1% от заявленной стоимости недвижимости.

Все дополнительные расходы не являются строго фиксированными и могут несколько колебаться по стоимости. 

Вы можете договориться с адвокатом о меньшем гонораре или найти более дешевого нотариуса, но, в целом, стоит ориентироваться на приведенные выше цифры, дабы не быть в последствие обескураженным.

         

Налог на владение недвижимостью (исп. Impuesto Sobre Bienes Inmuebles – IBI) - это ежегодный налог, уплачиваемый в местный муниципалитет и рассчитываемый от кадастровой стоимости принадлежащей Вам недвижимости. Кадастровая стоимость, как правило, является ниже рыночной, что не может не радовать владельцев собственности. В зависимости от региона Испании, IBI может колебаться от 0,4 до 1,1%.Подоходный налог IRNR (исп. Impuesto sobre la Renta de No Residentes) - это налог, выплачиваемый не резидентами Испании. Рассчитывается он следующим образом.  Берется налоговая ставка в 25% и ею облагается 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Поясним. Предположим, что кадастровая стоимость вашей недвижимости составляет 300 000 евро. Налоговая база в 2% будет составлять 6000 евро. Теперь возьмем 25% от этих 6000 евро и получим подоходный налог на недвижимость в Испании в размере 1500 евро.Разумеется, владея недвижимостью, у Вас могут быть ежемесячные коммунальные взносы на содержание общей территории, бассейнов и так далее. Впрочем, к налогам они не относятся.

При продаже недвижимости в Испании с продавца удерживается налог на рост капитала (исп. Plusvalia). То есть, если за время вашего владения недвижимостью, кадастровая стоимость земли, на которой эта недвижимость располагается, увеличилась, то Вы обязаны заплатить налог на рост своего капитала. 

В некоторых регионах Испании подобный налог при продаже может и не взиматься.

kibitkamia.blogspot.com

бесплатные объявления от частных лиц и компаний на доске объявлений Unibo.ru

Всего объявлений: 27

Продам дом в Испании

410 000 €

Дом в урбанизации Серра Брава г. Льорет-де-Мар площадью 230м2. Состоит из двух этажей, которые между собой не сообщаются. На главном этаже имеется: большой ...

Наталья Дмитриевна

Испания

09.06.2018

Дом с садом в Costa Adeje, Tenerife

320 000 €

Дом в тихом районе costa adeje! Этот просторный таунхаус расположен в жилом комплексе "san miguel II", который предлагает два бассейна. она состоит из ...

Flamingo Properties, Tenerife

Испания

18.08.2015

Дом с садом в Costa Adeje, Tenerife

375 000 €

Двух-этажный дом с террасами в тихом районе costa adeje! этот просторный дом расположен в жилом комплексе "san miguel-II", который предлагает два бассейна. ...

Flamingo Properties, Tenerife

Испания

18.08.2015

Пассивный Дом геодезический купол

Нет в современной архитектуре ничего более прочного, надежного и привлекательного, чем Геодезические Купола. Наши виллы класса люкс и шатры для мероприятий ...

Peter

Испания

31.07.2015

Нет фотографии

Дом из ряда жилого комплекса в Torrevieja

54 000 000 руб.

Уникальный, эксклюзивный дом класса люкс с фронтальным видом на море. Дистанция 300 - 400м до моря. Общая площадь дома 314м2, участок 506м2. В доме есть ...

Сергей

Испания

29.05.2015

Продам дом

780 000 €

Продается дом, 2 этажа. Год постройки 2002 Последняя реконструкция в 2014 году, Великолепный вид на гольф поле и горы. Площадь дома 230 м2. Площадь террас. ...

Sputnik del Sol

Испания

28.10.2014

Продается дом в Испании

225 000 €

Дом в провинции Таррагоны, Кунит. Площадь участка – 296,8 кв.м. Площадь дома – 110 кв.м. 2 этажа. Каждый по 55 кв.м. На первом этаже: гостинная, ванная ...

Рита

Испания

05.09.2014

Продам дом в Испании

190 000 €

Продаю дом в Испании, в городе Лос-Монтесинос вблизи города Торревьеха (Аликанте). В доме имеется, просторная кухня с выходом во внутренний двор, три спальни ...

Галина Ивановна

Испания

23.07.2014

Элитный дом в Испании Каталония Коста Брава

390 000 €

Красивый двухквартирный угловой дом 3 ветры внутри корпуса и на 1-й линии гольф-де-Pals на побережье Коста Брава. Типичный Ampurdanesa дом с собственным ...

Даниела Велева

Испания

22.04.2014

Продаю дом в Фуентеррабии

Прекрасный четырёхэтажный семейный дом, построенный в начале ХХ века испанским аристократом. Площадь каждого этажа 250 кв. метров, площадь сада 1000 кв. ...

Марина

Испания

13.03.2014

Роскошная вилла в Кампоамор.

2 200 000 €

Роскошная вилла в Кампоамор. Дом 500 м2 и 980 м2 участок, разделенный на пять спален, пять ванных комнат, лифт, красивый бассейн, парковка, кладовая 8 ...

TORREVIEJAHOUSE, S. L.

Испания

27.12.2013

Роскошная вилла в Кампоамор

99 000 704 руб.

Роскошная вилла в Кампоамор. Дом 500 м2 и 980 м2 участок, разделенный на пять спален, пять ванных комнат, лифт, красивый бассейн, парковка, склад 8 м2 ...

TORREVIEJAHOUSE, S. L.

Испания

20.12.2013

Великолепная роскошная вилла в Кампоамор

8 388 600 руб.

Великолепная роскошная вилла в жилом районе в Кампоамор, лишь в 900 метров от одного из лучших пляжей Аликанте. Площадь 150 м, площадь земли 250 м, 4 спальни ...

TORREVIEJAHOUSE, S. L.

Испания

20.12.2013

Красивая вилла в Торревьехе

9 000 000 руб.

Красивая вилла из материалов СТИЛЬ АВАНГАРД, созданных из самого лучшего качества. Участок 1000 метров с бассейном. Площадь 190 m², 3 спальни (3 двухместных) ...

TORREVIEJAHOUSE, S. L.

Испания

07.12.2013

Дом-чалет в Испании

450 000 €

Продаётся(без посредников)собственный шикарный дом-чалет в Санта Пола(15км от Аликанте).2 км от пляжа,с обширным видом на солёное озеро Salinas озового ...

Лариса

Испания

03.10.2013

Замок-усадьба на Коста Бланка. Испания

Замок расположен в Испании, на побережье Коста Бланка, в Дении, 200 м от пляжа. Дения находится рядом с курортными городами: Бенисса, Бенидорм, Кальпе ...

Ольга

Испания

22.08.2013

Нет фотографии

Вилла рядом с Мадридом

890 000 €

Продаёгся вилла рядом с Мадридом.Элитная урбанизация с охранной 24 часа. Площадь постройки 332м2, земельный участок 2000м2. Бассейн, сад, зона отдыха. ...

Людмила

Испания

15.07.2013

SPA

750 000 €

Ибица, Santa Eulalia. Развлекательный центр для продажи 750 м2 + 340м2 частный дворик на передней и задней на двух этажах с лифтом Climatised бассейн с ...

Светлана Бухаловская

Испания

09.07.2013

Дом на побережье Коста Брава, Испания

850 000 €

Продается вилла на Испанском побережье (Коста Брава). В 25 км от Барселоны и в 3 км от морского побережья. Цена: 850000 евро 1830 м2 частной земельной ...

Ester

Испания

13.06.2013

Новое строительство

390 000 €

Нового строительства, дизайна и качества в Torre del Moro, Торревьеха, 400 м2, 3 спальни, отдельная кухня, 2 ванные комнаты, установки автоматизации, электрические ...

Петя

Испания

12.02.2013

Новое строительство

240 000 €

Вилла в Жилой зоне города Торревьеха " центр-Юг", и высокое качество материалов, закрытый жилой и охраняемая, гараж, 235 м2 жилья, 170 м2, с мебелью, просторная ...

Петя

Испания

12.02.2013

Элитный дом в Испании

1 200 000 €

Проэкт дома эксклюзивен и уникален, завоевавший европейскую премию Луиджи Косенза и 1 премию СОАМ 2003, финалист премий WALLPAPER 2005 и на премию молодых ...

Светлана

Испания

08.11.2012

Дом в Испании , Barcelona, Cataluña

740 000 €

Продаю большой дом в Испании, г. Барселона по адресу c/.Agudells, 25 CP. 08032-Barcelona . Площадь дома 150 кв.м.. 4 спальни, 1 салон /студио ,кухня, 2 ...

Elena

Испания

24.12.2011

spain.unibo.ru

Недвижимость в Испании недорого. 150 квартир, студий, таунхаусов на море до 50 тыс евро! : Dilani BG

!! Новый проект !! Квартиры в Лондоне

Недвижимость         

Об Испании         

E-mail: [email protected]

Отправить сообщениес сайта

Новости

27-06-2018Отпускная недвижимость в Испании дорожает

Средняя стоимость аренды отпускного жилья нынешним летом составила €160 за ночь. Это на 6% больше, чем в прошлом году.

09-04-2018Аэропорт Аликанте удвоил количество рейсов из России

Теперь Аликанте будет принимать ежедневно по два рейса из Москвы и по два – из Санкт-Петербурга.

09-04-2018Недвижимость в Испании продолжает дорожать

В первом квартале 2018 года средняя стоимость жилья увеличилась на 3,8% в годовом исчислении.

28-03-2018В 2017 году иностранцы потратили на недвижимость в Испании свыше €30 млрд

В 2017 году объем зарубежных инвестиций в собственность страны вырос на 0,7% в сравнении с предыдущим годом, составив €31,1 млрд. Это значение на 25,6% выше среднего объема вложений за последние пять лет и является самым крупным с 2008 года.

22-03-2018Рынок недвижимости Испании стабильно восстанавливается

Цены на недвижимость в стране выросли на 3% за год до января 2018 года

16-01-2018Продажи испанской недвижимости выросли на 21% в ноябре 2017 года

В последний осенний месяц 2017 года в Земельной книге было зарегистрировано 36 974 транзакций с испанской недвижимостью.

25-09-2017Инвесторы считают рынок недвижимости в Испании самым безопасным

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны в первом полугодии 2017 года превысил $5,9 млрд по сравнению с $3,4 млрд за аналогичный период прошлого года.

25-09-2017В 1 половине 2017 году иностранные инвестиции в недвижимость Испании достигли $1 млрд

Страна испытывает повышенный интерес со стороны зарубежных покупателей. По мнению экспертов, 2017 год станет рекордным в плане приобретения недвижимости иностранцами.

25-09-2017Испанская недвижимость демонстрирует рекордные показатели

В июне 2017 года объемы продаж объектов и ипотечное кредитование в Испании выросли до максимальных значений.

25-09-2017Недвижимость в Испании продолжает дорожать

Во втором квартале 2017 года дома и квартиры выросли в цене на 4,4% в годовом исчислении

Вверх

Недорогая недвижимость в Испании по числу сделок занимает львиную долю в общем объеме рынка. Особое место занимает курортная недвижимость, расположенная вдоль средиземноморского побережья. Эта зона популярна не только у самих испанцев, но и у иностранных инвесторов. Англичане, французы, русские, немцы составляют костяк спроса на любые типы недвижимости вдоль моря.

Покупатели из стран бывшего СССР, главным образом россияне, в последние несколько лет прочно занимают лидирующие места по активности на рынке. Это касается и аренды и продажи.

В последние годы после кризиса 2008 года цена на недвижимость в Испании значительно снизилась, что привлекло покупателей, ориентирующихся на ценовой потолок в 50 000 евро. Такие клиенты традиционно рассматривали Болгарию и Черногорию как основные страны для вложения денег, но сейчас в Испании появился хороший выбор квартир.

Среди плюсов недорогой недвижимости в Испании, которые можно отметить следующие:
  • развитая торговая и транспортная инфрастуктура (круглогодичные регулярные рейсы из Москвы и Питера), хорошие ЖД и авто дороги
  • более высокий уровень страны, по сравнению с Черногорией и Болгарией
  • длинный курортный сезон (на Коста Бланке до ноября) и 320 солнечных дней в году
  • возможность получения высококлассного обучения с последующим поступлением в ВУЗы Англии или в самой Испании
  • возможность не только пляжного отдыха, но и горнолыжного
  • возможность получить ипотеку до 60% от стоимости квартиры или таунхауса

В Испании не на всех побережьях можно найти недорогие квартиры до 50 000 евро. 90% таких объектов расположены на Коста Бланка в зоне от Аликанте и до пригородов Торревьехи.

Так же можно отметить еще такой регион как Альмерия, но для россиян он на данный момент не интересен по причине отсутствия регулярных рейсов из Москвы или Санкт-Петербурга.

Посмотреть все объекты
E-mail: [email protected]

www.dilani.ru


Смотрите также