Налогообложение в разных регионах Испании. Ibi налог в испании


Налог на недвижимость в Испании для нерезидентов

 В Испании существуют 2 вида налогов при владении недвижимостью. И поэтому, важно понимать, что подоходный налог на недвижимости IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) и муниципальный налог на недвижимость IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) - разные налоги!

Зачастую налогоплательщики путаются в них, ведь оба оплачиваются один раз в год, рассчитываются на основе кадастрового резерва, отсюда путаница, и как следствие штрафы.

Муниципальный налог на недвижимость

IBI - это местный налог, ежегодно взимаемый с вашей испанской собственности (городской или деревенской) муниципалитетом, в котором зарегистрировано имущество. Он уплачивается непосредственно Ратуше или через офисы SUMA.

  • Min ставка: 0,4% для городской недвижимости и 0,3% для сельской недвижимости;
  • Max ставка: 1,10% для городской и 0,90% для недвижимости в сельской местности.

Процент варьируется автономными округами самостоятельно. Деньги, поступающие в бюджет, идут на благоустройство города.

Самые популярные регионыНедвижимость в городе (в %)Недвижимость загородом (в %)
Страна Басков0,567 0,56
Галисия0,570,50
Мадрид0,560,62
Валенсия0,740,62
Канарские острова0,550,56
Мелилья10,8

Налоговая база рассчитывается с учетом кадастровой стоимости имущества, которая является официальной оценочной стоимостью вашего имущества, обычно ниже реальной рыночной цены. Диапазон процентной вилки, как уже было отмечено выше, варьируется от 0,4%до 1,1%. Размер тарифа зависит от уровня обслуживания, предоставляемого соответствующим городом, в котором находится собственность (земельный участок, дом, офисные помещения). Поэтому в сельской местности с небольшим количеством услуг владелец может заплатить чуть меньше 100 евро в год, а в городских районах - намного больше.

В некоторых округах налоговые резиденты могут пользоваться специальными бонусами. Например, покупка квартиры или дома, который находится под государственной защитой «vivienda de protección oficial (VPO)». Такой вид недвижимости подпадает под категорию «национальное достояние», что дает вам право на протяжении 3 лет пользоваться 50% скидкой. Чтобы точно установить этот факт потребуется обратиться с запросом в Городской совет.

Городской совет (Council) информирует всех налогоплательщиков об уплаченной сумме каждый год. Как правило, почтой направляется информационное письмо в мае, июне или июле с указанием суммы к оплате и сроков оплаты соответственно в сентябре, октябре и ноябре каждого года.

Как оплатить?

Наиболее удобный способ оплаты – установить прямой дебет для этого ежегодного платежа и обеспечить достаточное количество средств на счете для покрытия платежа, чтобы избежать дополнительных сборов и штрафов за несвоевременную оплату. Имейте в виду, что если на счету недостаточно средств для покрытия платежа, прямой дебет будет немедленно отменен, и вам нужно будет установить новый прямой дебет на следующие годы.

В квитанциях по оплате IBI отражается кадастровая стоимость вашей собственности, что очень важно, так как многие налоги основаны на ней. Также в ней содержится кадастровый ссылочный номер, который может понадобиться при продаже имущества.

Чтобы избежать проблем с уплатой налогов многие владельцы рекомендуют обзавестись индивидуальным управляющим (Gestor - это испанский термин). В его обязанности входит оформление всех документов и осуществление платежей. Некоторые хесторы специализируются на бухгалтерском учете, другие - на юридическом.

По данным издания издание El País  заявку на пересмотр кадастровой стоимости подало 2 452 муниципалитетов Испании. В результате 1 января 2017 года почти 1 900 муниципалитетов повысили официальную стоимость имущества, и около 550 уменьшили. Официальные данные о пересмотре коэффициентов правительство страны опубликованы 3 декабря 2016 в Официальном бюллетене (BOE).

Другие статьи на эту тему

spain-life.com

Налоги в Испании - My House Barcelona

С какими налогами столкнется покупатель недвижимости:

Налогообложение в Испании едино в случае приобретения нового жилья или вторичного и составляет 10% от суммы сделки, то есть при покупке квартиры стоимостью 500.000 евро (не важно, с привлечением ипотечного кредита или нет), единоразовый налог составит 50.000 евро. В случае нового жилья он носит название IVA (НДС) , а в случае вторичного жилья — ITP ( передача прав на владение собственностью).

В течение какого времени нужно оплатить налог?— в течение 30 дней после сделки (без ипотечного кредита) и в момент заключения сделки (в случае с ипотекой). В последнем варианте уплатой налога займется так называемый gestor — это адвокат, предоставленный банком, который проконтролирует уплату налога и регистрацию жилья в реестре собственности. Его услуги Вы оплатите в момент заключения сделки у нотариуса в рамках выставленной банком сметы на весь процесс купле-продажи (оплата налогов, нотариальный гонорар, реестровый сбор и услуги адвоката/gestor).

Если Вы приобретаете новое жилье, то столкнетесь еще с одним налогом — IAJD (Налог на документальные юридические акты), он оплачивается вкупе с налогом IVA (НДС). Его размер в Каталонии составляет 1,5% от суммы сделки. Итого сумма налогов при покупке нового жилья составит 11,5 % от стоимости жилья. При оформлении вторичного жилья этот налог не применяется. Налог IAJD встретится Вам еще раз, если Вы оформляете ипотечный кредит. Его размер в Каталонии также составит 1,5%, только на этот раз от суммы ипотеки.

Текущие налоги — IBI:

ежегодный налог на недвижимость в Испании (по-испански IBI) выплачивает владелец жилья по состоянию на 1 января каждого года. Размер налога составляет 0,4% — 1,1% от кадастровой стоимости объекта недвижимости (она в десятки раз ниже рыночной стоимости жилья). Этот налог можно оплачивать с Вашего текущего счета в Испании, и его списание происходит автоматически. На квартиру стоимостью 350 000 евро, налог IBI составит около 500-700 евро в год.

Налог на доходы нерезидентов (IRNR — Impuesto sobre la Renta de No Residentes):

согласно испанскому налоговому законодательству, физические лица — нерезиденты должны выплачивать налог на владение недвижимостью в Испании, даже если она не сдана в аренду. Данный налог исчисляется не от всей стоимости жилья, а всего лишь от 1,1 — 2% кадастровой стоимости. Ставка налога на этот «доход» составляет 24% (то есть 24% от 1,1 — 2% кадастровой стоимости Вашего недвижимого имущества). Декларация подается в конце года, один раз (форма 210).

Налог на сдачу в аренду недвижимого имущества:

в случае сдачи в аренду Вашего жилья в Испании, налог на прибыль составит 24% (от стоимости получаемой арендной платы). Если речь идет о туристической аренде, то декларация формы 210 подается триместрально — 20 числа (апреля, июля, октября и января), в случае годовой аренды декларация подается раз в год летом. Если Вы редко бываете в Испании и не владеете испанским языком, то лучше всего найти граммотного бухгалтера (gestor), который окажет Вам помощь в подготовке деклараций и займется оплатой Ваших налогов. Стоимость услуг такого специалиста составляет от 40 до 60 евро в месяц.

Налог на доходы физлиц резидентов — НДФЛ (IRPF):

Все доходы от трудовой деятельности (заработная плата у наемных работников и любой трудовой доход у индивидуальных предринимателей), а также доход от сдачи в аренду или продажи жилья и доходы по банковским вкладам облагаются налогом. В случае продажи недвижимости НДФЛ оплачивается в тот год, когда была совершена сделка. Налог будет исчислен с прибыли, то есть с разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Чем выше доход, тем выше и НДФЛ. В провинциях Испании ставки разнятся (в Каталонии от 21,5% до 48%, при годовом доходе свыше 175 000 евро). Налог высчитывается по состоянию на 31 декабря каждого отчетного года. Налоговая декларация подается с 7 апреля по 20 июня, затягивать с ее подачей не советуем. В последние дни в налоговых инстанциях собираются большие очереди налогоплательщиков. Лучше всего, если и в этом вопросе Вам окажет помощь квалифицированный бухгалтер или gestor, по-испански.

Налог на прибыль при продаже недвижимости для Не резидентов (Plusvalía):

eсли Вы не являетесь налоговым резидентом Испании и решаете продать недвижимость, статус НЕ резидента не особождает Вас от выплаты налога Plusvalía — налога на прибыль от продажи недвижимости. В современном законодательстве Испании предусмотрено моментальное удержание покупателем с продавца НЕ резидента 3% от стоимости жилья, указанного в Купчей, дабы не упорхнул иностранец за пределы Королевства Испании без уплаченного налога. Если прибыль действительно имеется, то для нерезидента налог на прибыль (разница между покупкой и продажей жилья) в 2016 году составит 19%, то есть к удержанным 3% суммируются еще 16%. У налогоплательщика будет 30 дней после совершения сделки на уплату налога на прибыль от продажи недвижимости. Если же прибыли не было, то в течение тех же 30 дней надо это доказать налоговым органам. В этом Вам тоже поможет gestor. И тогда Ваши удержанные ранее 3% вернутся к Вам целыми и невредимыми.

О текущих расходах на недвижимость читайте здесь.

 

www.myhousebarcelona.com

Дома, виллы и апартаменты в Испании

Общая площадь: 850 м2

Участок: 1080 м2

Спальни: 4

Ванные: 4+2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 500 м

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 553 м2

Участок: 980 м2

Спальни: 4

Ванные: 3+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 105 м2

Район: Jardines del Gorgos

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 75 м2

Район: La Cala Finestrat

Спальни: 3-4

Ванные: 1-2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Размещение: 6-10 чел.

Общая площадь: 90 м2

Район: Playa La Fossa

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Размещение: до 5 чел.

Общая площадь: 45 м2

Район: Playa La Fossa

Спальни: 0

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Размещение: 2-3 чел.

Общая площадь: 45 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Размещение: 2-4 чел.

Общая площадь: 75 м2

Район: Las Marinas

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 65 м2

Район: Playa Poniente

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 800 м

Размещение: 2-4 чел.

Общая площадь: 75 м2

Район: Finestrat

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 77 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 250 м

Размещение: 2-4 чел.

Общая площадь: 100 м2

Район: Playa Poniente

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 950 м

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 70 м2

Район: Las Marinas (9 км)

Спальни: 2-3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 145 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 100 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 270 м2

Район: La Cala Finestrat

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Размещение: до 4 чел.

Общая площадь: от 173 м2

Район: Montiboli

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 500 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 175 м2

Район: Mare Nostrum

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 107 м2

Район: Altea Hills

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 220 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 350 м

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 250 м2

Участок: 1300 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 220 м2

Участок: 900 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 450 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 100 м2

Участок: 50 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 200 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 350 м2

Участок: 950 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 500 м

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 350 м2

Участок: 1,1 Га

Спальни: 6

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Размещение: 12-14 чел.

Общая площадь: 300 м2

Участок: 1200 м2

Спальни: 5

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 450 м2

Участок: 2000 м2

Спальни: 5

Ванные: 5

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 120 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Размещение: 4-6 чел.

Общая площадь: 300 м2

Участок: 1000 м2

Спальни: 5

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 700 м2

Участок: 1100 м2

Спальни: 4

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3,5 км

Размещение: 8-9 чел.

Общая площадь: 180 м2

Район: Cabo Huertas

Спальни: 4

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 200 м2

Участок: 630 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 370 м2

Участок: 2400 м2

Спальни: 5

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,2 км

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 200 м2

Участок: 100 м2

Спальни: 5

Ванные: 5

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 400 м2

Участок: 2020 м2

Спальни: 4

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,2 км

Размещение: до 14 чел.

Общая площадь: 280 м2

Участок: 1000 м2

Спальни: 4

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1 км

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 375 м2

Участок: 850 м2

Спальни: 4

Ванные: 4+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 300 м2

Участок: 1000 м2

Спальни: 5

Ванные: 5

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 435 м2

Участок: 1080 м2

Спальни: 5

Ванные: 3+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 300 м2

Участок: 1200 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 200 м

Размещение: 6-8 чел.

Общая площадь: 700 м2

Участок: 3000 м2

Спальни: 7

Ванные: 7

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 14-20 чел.

Общая площадь: 640 м2

Участок: 1030 м2

Спальни: 4

Ванные: 4+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Размещение: 8-10 чел.

Общая площадь: 450 м2

Участок: 1000 м2

Спальни: 5

Ванные: 4+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 240 м2

Участок: 2500 м2

Спальни: 3

Ванные: 3+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 30 м

Размещение: до 8 чел.

Общая площадь: 1100 м2

Участок: 2008 м2

Спальни: 5

Ванные: 5

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 722 м2

Участок: 1800 м2

Спальни: 5

Ванные: 5

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Размещение: 10-12 чел.

Общая площадь: 600 м2

Участок: 2300 м2

Спальни: 6

Ванные: 6

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,5 км

Размещение: 12-15 чел.

Общая площадь: 1320 м2

Участок: 3300 м2

Спальни: 6

Ванные: 6

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Размещение: 12-15 чел.

Общая площадь: 1548 м2

Участок: 2346 м2

Спальни: 7

Ванные: 7

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Размещение: 12-14 чел.

Общая площадь: 1540 м2

Участок: 4603 м2

Спальни: 8

Ванные: 8+2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Размещение: 16-25 чел.

Общая площадь: 1200 м2

Участок: 4000 м2

Спальни: 5

Ванные: 6

Вид: На сад и бассейн

Расстояние до моря: 500 м

Размещение: 10-12 чел.

Тип: Ресторан

Общая площадь: 100 м2

Статус: Действующий

Лицензия: В наличии

Помещение: В собственности

Клиентура: База+новые

Тип: Автосервис

Общая площадь: 430 м2

Статус: Действующий

Лицензия: В наличии

Помещение: В аренде

Клиентура: База+новые

Общая площадь: от 52 м2

Район: Alicante Bay

Спальни: 1-2-3

Ванные: 1-2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 65-121 м2

Район: Ciudad

Спальни: 1-2-3

Ванные: 1-2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 73 м2

Район:  La Manzanera

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 180 м

Общая площадь: 129 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 550 м

Общая площадь: 70 м2

Район: Burjassot

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 10 км

Общая площадь: 74-130 м2

Район: Finestrat

Спальни: 1-2

Ванные: 1-2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 600 м

Общая площадь: 70 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: от 80 м2

Район: Isla de Altea

Спальни: 1-2-3

Ванные: 1-2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: от 60 м2

Район: Finestrat

Спальни: 1-2

Ванные: 1-2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 75 м2

Район: Les Marines

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 45 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 60 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 100 м2

Район: Jardines de Montemar 

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 43 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 89 м2

Район: Pueblo Panorama

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 60 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 77 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 250 м

Общая площадь: 120 м2

Район: Casanova

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Нет 

Расстояние до моря: 1,3 км

Общая площадь: 84 м2

Район: Altea Hills

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 102 м2

Участок: нет

Спальни: 2

Ванные: 1+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 90 м2

Район: Limasol

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 175 м2

Участок: 250 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Общая площадь: 100 м2

Район: Moravit

Спальни: 3

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 250 м

Общая площадь: 70 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 62-64 м2

Район: Playa Poniente

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 950 м

Общая площадь: 41 м2

Район: Isla de Altea

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 98 м2

Район: Pueblo Panorama

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 87 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 100 м2

Район: Isla de Altea

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 100 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 90-105 м2

Район: Jardines de Montecala

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 97 м2

Район: San Juan de Alicante

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 71 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 150 м

Общая площадь: 106 м2

Район: Playa Levante

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 400 м

Общая площадь: 110 м2

Район: Centro Histórico

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 147 м2

Участок: нет

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 110 м2

Район: Patraix

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 160 м2

Участок: 200 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид: На море

Расстояние до моря: 4 км

Общая площадь: 64 м2

Район: Puerto de Javea

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 80-120 м2

Район: Playa La Fossa (Levante)

Спальни: 1-2-3

Ванные: 1-2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 113 м2

Район: Jesus Pobre

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 135 м2

Участок: 45 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,2 км

Общая площадь: 92 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 120 м2

Участок: 350 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 104 м2

Район: Playa Levante

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 75 м2

Район: Les Marines (6 км)

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 80 м2

Район: Centro

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 79 м2

Район: Playa Poniente

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 950 м

Общая площадь: 90 м2

Район: Els Poblets

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 150 м

Общая площадь: 121 м2

Участок: 161 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 77 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 170 м2

Участок: 600 м2

Спальни: 4

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 14 км

Общая площадь: 82 м2

Участок: 146 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 80 м2

Район: Pinar del Advocat

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид: На горы

Расстояние до моря: 1,2 км

Общая площадь: 154 м2

Район: Centro

Спальни: 4

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 102 м2

Район: Sierra Cortina

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 85 м2

Район:  Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 10 м

Общая площадь: 125 м2

Район: Isla de Altea

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 70 м2

Район: Las Marinas

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 82 м2

Район: Sierra Cortina

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Общая площадь: 120 м2

Участок: 200 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 100 м2

Участок: 350 м2

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 93 м2

Район: Las Salinas

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 170 м2

Район: Playa de Gandia

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 160 м2

Район: Центр 

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 700 м

Общая площадь: 120 м2

Район: Алтея

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,8 км

Общая площадь: 98 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 400 м

Общая площадь: 60 м2

Район: Playa Poniente

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид: На город

Расстояние до моря: 20 м

Общая площадь: 173 м2

Район: Montiboli

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 120 м2

Район: Pueblo Panorama

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 96 м2

Район: New Golden Mile

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 92 м2

Район: Fanadix

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 700 м

Общая площадь: 207 м2

Участок: 282 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид: На море

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 192 м2

Участок: 1500 м2

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 103 м2

Район: Via Augusta

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 136 м2

Район: Jardines de Montemar 

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 135 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 80 м2

Район: Riera Ginjolers Núm

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 100 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 90 м

Общая площадь: 97 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 120 м2

Район: Алтея Хиллс

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 140 м2

Участок: 50 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 130 м2

Участок: Нет

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 85 м2

Участок: 327 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид: На сад и бассейн

Расстояние до моря: 3,5 км

Общая площадь: 110 м2

Участок: 360 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 257 м2

Участок: 2100 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 45 км

Общая площадь: 145 м2

Район: Ciudad

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 80 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 120 м2

Участок: 200 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 72 м2

Район: Hospitalet de Llobregat

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 99 м2

Район: Montañar I

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 70 м

Общая площадь: 80 м2

Район: La Manzanera

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 75 м

Общая площадь: 80 м2

Район: Las Marines

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 110 м2

Участок: 400 м2

Спальни: 3

Ванные: 1+1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 146 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 100 м2

Район: Playa Poniente

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 950 м

Общая площадь: 123 м2

Район: Avenida Benito Perez Galdós

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 95 м2

Участок: 570 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: от 80 м2

Район: Villa Joyosa

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 212 м2

Участок: 125 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 101 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 600 м

Общая площадь: 110 м2

Район: Avenida Blasco Ibañez

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 107 м2

Район: Altea Hills

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 80 м2

Район: Centro

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 225 м2

Участок: 100 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид: На бассейн

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 90 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 125 м2

Район: Altea

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 100 м2

Район: San Juan de Alicante

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 160 м2

Участок: 180

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 199 м2

Участок: 50 м2

Спальни: 4

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 128 м2

Район: Puerto de Javea

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: от 120 м2

Участок: 80 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид: На бассейн

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 118 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 400 м

Общая площадь: 100 м2

Участок: Нет

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 100 м2

Район: Montañar

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 214 м2

Участок: 900 м2

Спальни: 4

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Общая площадь: 218 м2

Район: Playa del Albir

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 100 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 140 м2

Район: Кампоманес

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 130 м2

Участок: 45 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 110 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 207 м2

Участок: 600 м2

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 400 м

Общая площадь: 120 м2

Район: Atalaya Golf & Country Club

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 700 м

Общая площадь: 251 м2

Район: Playa

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 198 м2

Район: Los Altos de los Monteros

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 900 м

Общая площадь: 190 м2

Участок: 350 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 180 м2

Участок: 600 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 10 км

Общая площадь: 100 м2

Район: Las Marinas (7,5 км)

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 220 м2

Участок: 900 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 400 м

Общая площадь: 220 м2

Участок: 850 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 140 м2

Участок: 600 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 80 м2

Район: Les Marines

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 170 м2

Район: Alfahuir

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 157 м2

Район: Finestrat

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 180 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Общая площадь: 120 м2

Участок: 810 м2

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 150 м2

Участок: 600 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 115 м2

Участок: 680 м2

Спальни: 3

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,8 км

Общая площадь: 212 м2

Район: Puerto de Javea

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: от 180 м2

Район: La Guixa

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 180 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 65 м2

Район: Playa de San Juan

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 189 м2

Район: Finestrat

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,6 км

Общая площадь: 145 м2

Район: Sierra Cortina

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 225 м2

Участок: 700 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 240 м2

Район: Altea Hills

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 145 м2

Район: Isla de Altea

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: от 153 м2

Участок: 200 м2

Спальни: 3-4

Ванные: 2-3

Вид: Панорамный

Расстояние до моря: 400 м

Общая площадь: 139 м2

Район: Avenida Ausias March

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 136 м2

Район: Playa Levante

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 135 м2

Район: Villa Gadea

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид: На горы

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 126+159 м2

Район: La Cartuja del Golf

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 900 м

Общая площадь: 145 м2

Участок: 400 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 135 м2

Район: Las Marines (7 км)

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 87 м2

Район: Centro

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 134 м2

Район: Puerto de Javea

Спальни: 1

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 72 м2

Район: Eixample

Спальни: 1

Ванные: 1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 200 м2

Участок: 850 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 140 м2

Участок: 400 м2

Спальни: 3

Ванные: 3+1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 173 м2

Район: Elviria

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 260 м2

Участок: 558 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 182 м2

Район: Nova Mar Suites II

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 190 м2

Район: Centro

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 250 м

Общая площадь: 190 м2

Участок: 716 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 170 м2

Участок: 700 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 236 м2

Участок: 825 м2

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 150 м2

Участок: 1014 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 276 м2

Участок: 1200 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 10 км

Общая площадь: 120 м2

Район: L’Eixample

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 290 м2

Район: Бенитачель

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 175 м2

Район: Mare Nostrum

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 120 м2

Район: Puerto de Javea

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 600 м

Общая площадь: 180 м2

Участок: 260 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 200 м2

Район: Pego

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 175 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 186 м2

Участок: 600 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 169 м2

Участок: 1000 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 245 м2

Участок: 320 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 280 м2

Участок: 60 м2

Спальни: 4

Ванные: 3+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 175 м2

Район: Montañar II

Спальни: 5

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 220 м2

Участок: 350 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 168 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 35 м

Общая площадь: 152 м2

Район: Playa Levante

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 30 м

Общая площадь: 165 м2

Участок: 885 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 160 м2

Участок: 558 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: от 156 м2

Участок: 100-200 м2

Спальни: 3-4

Ванные: 2-3

Вид: На море

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 160 м2

Участок: 50 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 153 м2

Участок: 170 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 240 м2

Участок: 700 м2

Спальни: 6

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 180 м2

Участок: 853 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид: на бассейн

Расстояние до моря: 700 м

Общая площадь: 136 м2

Район: Montañar II

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 120 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 181 м2

Участок: 50 м2

Спальни: 3

Ванные: 3+1

Вид: На бассейн

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 140 м2

Участок: 100 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид: Панорамный

Расстояние до моря: 250 м

Общая площадь: 70 м2

Район: Playa Levante

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 500 м

Общая площадь: 218 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 4

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,3 км

Общая площадь: 250 м2

Район: Sierra Altea

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 226 м2

Участок: 1220 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 260 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 138 м2

Район: Маскарат

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 190 м2

Участок: 300 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид: На море

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 251 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 5

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 110 м2

Район: Cap Negret

Спальни: 2

Ванные: 1

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 280 м2

Район: Altea Hills

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 2 км

Общая площадь: 159 м2

Район: Cap Negret

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 370 м2

Участок: 530 м2

Спальни: 5

Ванные: 4

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 16 км

Общая площадь: 136 м2

Район: Centro

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 220 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 4

Ванные: 4

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 200 м2

Участок: 708 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 161 м2

Участок: 976 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: от 119 м2

Район: Los Flamingos Golf

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 260 м2

Участок: 1200 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 221 м2

Район: Nova Mar Suites II

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 109 м2

Район: Тиана (Tiana)

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Общая площадь: 230 м2

Участок: 945 м2

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 5 км

Общая площадь: 210 м2

Участок: 836 м2

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 270 м2

Участок: 810 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 315 м2

Район: Rambla de Méndez Núñez

Спальни: 4

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 238 м2

Участок: 847 м2

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 170 м2

Участок: 640 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 100 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 2-3

Ванные: 2-3

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 128 м2

Район: Montañar II

Спальни: 5

Ванные: 5

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 178 м2

Район: Primado reig

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 200 м2

Участок: 805 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: от 80 м2

Район: Sarrià-Sant Gervasi

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 180 м2

Район: Cabo Huertas

Спальни: 4

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 300 м

Общая площадь: 154 м2

Район: Centro

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: от 145 м2

Район: Guadalmina Baja

Спальни: 2-3-4

Ванные: 2-3

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 800 м

Общая площадь: 270 м2

Участок: 10.750 м2

Спальни: 3

Ванные: 3+1

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 8 км

Общая площадь: 120 м2

Участок: Нет

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 0 м

Общая площадь: 160-190 м2

Участок: 800-900 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 160 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1 км

Общая площадь: 130 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 230 м2

Район: Playa Arenal

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 20 м

Общая площадь: 220 м2

Участок: 1000 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 2,5 км

Общая площадь: 246 м2

Участок: от 421 м2

Спальни: 3

Ванные: 2-3

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 3 км

Тип: Пансион/апарт-отель

Общая площадь: 350 м2

Статус: Действующий

Лицензия: В наличии

Помещение: В собственности

Клиентура: База+новые

Общая площадь: 202 м2

Участок: 1077 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 72 м2

Район: Diagonal Mar

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 200 м

Общая площадь: 210 м2

Участок: 1510 м2

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3 км

Общая площадь: 285 м2

Участок: 800 м2

Спальни: 3

Ванные: 2+1

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 4 км

Общая площадь: 157 м2

Район: Playa Levante

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 10 м

Общая площадь: 436 м2

Участок: 1100 м2

Спальни: 6

Ванные: 6

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 1,5 км

Общая площадь: 323 м2

Участок: 1822 м2

Спальни: 5

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 3,5 км

Общая площадь: 120 м2

Район: Centro

Спальни: 3

Ванные: 2

Вид на море: Да 

Расстояние до моря: 100 м

Общая площадь: 150 м2

Район: Кап Негрет

Спальни: 4

Ванные: 2

Вид на море: Да

Расстояние до моря: 50 м

Общая площадь: 250 м2

Участок: 600 м2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид на море: Нет

Расстояние до моря: 50 м

www.doma-spain.ru

Налогообложение в разных регионах Испании. Испания по-русски

Сравнительная таблица

Покупка и владение недвижимостью в Испании, ведение бизнеса, получение любого типа доходов (дивиденды, банковские проценты, доход от сдачи жилья в аренду и т.д.) подразумевает уплату соответствующих налогов. В статье Налоги в Испании мы перечислили, какие из них относятся к государственным, а какие взимаются на уровне автономий и муниципалитетов.

Испанские налогоплательщики (как резиденты, так и нерезиденты) должны иметь в виду, что каждая автономия вправе самостоятельно устанавливать налоговые ставки и льготы, ориентируясь лишь на определенные средние значения. Местные ставки и льготы касаются налогоплательщика тогда, когда он покупает или продает недвижимость, открывает бизнес или проживает большую часть отчетного года на территории данной автономии.

Основными налогами в Испании являются: 
Аббревиатура  Полное название на испанском  Аббревиатура и/или полное название на русском 
IVA  Impuesto sobre el Valor Añadido  НДС – Налог на добавленную стоимость 
IBI Impuesto sobre Bienes Inmuebles Налог на недвижимое имущество
IRPF Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas НДФЛ – Налог на доходы физических лиц
IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes Налог на доходы нерезидентов
ITP (или TPO) Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas Налог на передачу собственности
AJD Impuesto de Actos Jurídicos Documentados Налог на юридические задокументированные акты
IS Impuesto de Sociedades Налог на прибыль компаний
IP Impuesto sobre el Patrimonio Имущественный налог
ISD Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones Налог на наследование и дарение

Автономное сообщество Страна Басков (включающее три провинции: Алава, Гипускоа и Бискайя) и автономное сообщество Наварра входят в состав Исторического региона Страна Басков. На территории указанного Исторического сообщества в отношении некоторых налогов действуют нормы местного законодательства. Поэтому технология расчета сумм налогов к уплате, применяемые ставки и льготы существенно отличаются от режима всех прочих автономных сообществ.

  IVA  IBI2  IRPF3(на 2015 г.)  IRNR4  ITP(сделки снедвижимостью)5  AJD6  IS7  IP8  ISD 
Andalucía 

 

0%,4%,10%,21%

 

 

 

 

 

 

 

0,4%-1,10%(городскаянедвижимость)

0,3%-0,9%(сельскаянедвижимость) 

22,00% - 48,50% 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20%,24% 

8%,9%,10%  1,50% 

 

15%,25%,28% 

0,24% – 3,03% 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7,65% - 34,00%10 

Aragón  20,00% - 44,50%  7%  1,00%  0,20% - 2,50% 
Principado de Asturias  20,00% - 48,50%  8%,9%,10%  1,20%  0,22% - 3,00% 
Islas Baleares  19,50% - 44,50%  8%,9%,10%  1,20%  0,20% - 2,50% 
Canarias  -1  19,50% - 47,00%  6,5%,7%  0,75%  4%  0,20% - 2,50% 
Cantabria 

 

 

 

 

 

 

0%,4%,10%,21% 

19,50% - 45,50%  7%,8%,10%  1,50% 

 

 

 

 

15%,25%,28% 

0,20% - 2,50% 
Castilla y León  20,00% - 44,50%  8%,10%  1,50%  0,20% - 2,50% 
Castilla La Mancha  19,50% - 45,50%  8%  1,25%  0,20% - 2,50% 
Cataluña  22,00% - 48,50%  10%  1,50%  0,21% - 2,75% 
Comunidad Valenciana  21,90% - 46,48%  10%  1,50%  0,20% - 2,50% 
Extremadura  20,50% - 48,00%  8%,10%,11%  1,20%  0,30% - 3,75% 
Galicia  21,50% - 44,50%  10%  1,50%  0,24% - 3,03% 
La Rioja  19,50% - 46,50%  7%  1,00%  0,20% - 2,50% 
Madrid  19,50% - 44,00%  6%  0,75%  -9 
Región de Murcia  20,00% - 46,50%  8%  1,50%  0,24% - 3,00% 
Navarra  13,00% - 52,00%  6%  0,50%  19%,23%,25%  0,20% - 2,50%  0,80% - 48,00% 
País Vasco: Álava, Guipúzcoa, Vizcaya  23,00% - 49,00%  1,50% - 24%  7%  0,50%  24%,28%  0,20% - 2,50%  1,50% - 42,56% 

1 На Канарских островах вместо IVA применяется IGIC - Impuesto General Indirecto Canario - Общий косвенный налог автономного сообщества Канарские острова. Ставки: 0%, 3%, 7%, 9,5%, 13,5%.

В городах Сеута и Мелилья вместо IVA применяется IPSI - Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importación – Налог на продукты, услуги и импорт. Ставки: от 0,5% до 10%.

На территории автономных сообществ Наварра и Страна Басков действуют общие ставки налога. Однако в части уплаты следует руководствоваться положениями Экономического соглашения и Экономической конвенции, заключенных между государством и указанными территориями. Компании, имеющие годовой оборот до 7.000.000 евро, отчитываются по НДС по своему юридическому адресу независимо от того, где территориально осуществлялась их деятельность. Компании, имеющие годовой оборот свыше 7.000.000 евро и осуществляющие свою деятельность только на одной территории (только в Стране Басков или только в других испанских автономиях), полностью отчитываются по НДС на территории деятельности, независимо от своего юридического адреса. Компании, имеющие годовой оборот свыше 7.000.000 евро и осуществляющие свою деятельность одновременно на той и другой территории (и в Стране Басков, и в других испанских автономиях), отчитываются по НДС на обеих территориях: по своему юридическому адресу и в налоговых органах баскских земель пропорционально осуществленным операциям.

2IBI платит лицо, являющееся владельцем недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года (согласно данным Реестра собственности). Размер налога составляет в среднем 0,4%-1,10% от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости городского назначения, и 0,3%-0,9% - от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости сельскохозяйственного назначения (каждый муниципалитет вправе устанавливать собственные ставки в рамках указанных лимитов).

3 В таблице указаны ставки, которые будут действовать в 2015 году (подача декларации в 2016 году). В настоящее время проходит кампания по подаче деклараций за 2014 год, и расчет налога ведется по ранее действовавшим ставкам.

К IRPF применяется прогрессивная шкала в зависимости от суммы дохода. В таблице указаны минимальные и максимальные значения ставок IRPF по доходам от трудовой деятельности. Общая сумма IRPF к уплате состоит из двух частей: государственной квоты и квоты автономии. Государственная квота является фиксированной для всех автономий (кроме Наварры и Страны Басков) и рассчитывается по ставкам от 10 до 23%. Квота автономии устанавливается на местном уровне. Максимально низкая местная квота применяется в Мадриде – от 9,50 до 21% (что в сумме с государственной дает шкалу от 19,50 до 44%).

Ставки IRPF по сбережениям варьируются от 20 до 24% от общей суммы дохода (банковские проценты по вкладам и депозитам, ставки по частным кредитам и т.д.). Максимально подробную информацию по IRPF вы найдете в нашей статье Базовое руководство по НДФЛ в Испании (IRPF). Каждое автономное сообщество вправе устанавливать на местном уровне список дополнительных льгот и вычетов по IRPF.

4 Ставки налога на 2015 и 2016 гг. вы найдете в статье Налог на доходы нерезидентов в Испании (IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes).

5 В таблице приведены ставки ITP по операциям с недвижимостью. Некоторые автономные сообщества применяют разные ставки в зависимости от цены сделки. Операции с движимым имуществом (например, продажа машины), облагаются ITPпо сниженным ставкам – от 4 до 8% в зависимости от автономии, на территории которой оформляется сделка.

6 В колонке AJD указаны основные ставки налога. В каждой автономии утвержден список местных льгот и вычетов.

7 Таблица по ставкам IS, утвержденным на 2015 и 2016 гг., опубликована в статье Юридические лица и их налоги в Испании в 2015 году. Кроме того, в отношении пенсионных и инвестиционных фондов, а также некоммерческих организаций применяются сниженные ставки налога на прибыль в размере от 0 до 10%. Прибыль кредитных организаций и сберегательных касс облагается по ставке 30%.

На территории автономного сообщества Наварра действуют местные ставки IS: от 0 до 25%. В отношении малых компаний применяются ставки от 19 до 23%. Общая ставка IS в Стране Басков составляет 28%. Малый бизнес облагается налогом по ставке 24%.

8 На общегосударственном уровне необлагаемый минимум по IP составляет 700.000 евро. В Каталонии решением местных органов власти необлагаемый минимум по IP снижен до 500.000 евро, а на Балеарах и в Алаве (провинции автономного сообщества Страна Басков) – наоборот, повышен до 800.000 евро. Максимально подробную информацию по IP вы найдете в нашей статье Базовое руководство по налогу на собственность.

9 Мадрид – единственная испанская автономия, на территории которой действует 100% льгота по IP, т.е. жители этого региона полностью избавлены от уплаты налога. В Ла-Риохе одобрена льгота в размере 50%. Астурия предоставляет 99% льготу по налогам гражданам с ограниченной трудоспособностью, во владении которых находятся объекты, находящиеся под защитой (представляющие собой историческое, архитектурное, культурное наследие и т.п.). Каталония предоставляет 95% льготу по налогу в отношении объектов лесного хозяйства.

10 В колонке ISD указаны общие ставки налога, утвержденные на государственном уровне (в некоторых автономных сообществах ставки несущественно изменены местными указами: например, в Каталонии применяются ставки от 7 до 32% ). На государственном же уровне утвержден список льгот в зависимости от возраста и степени родства наследников или дарополучателей. К сумме налога, рассчитанной с учетом вышеуказанных параметров, применяются коэффициенты от 1,0 до 2,4 (в Каталонии – от 1,0 до 2,0), которые учитывают вновь как степень родства, так и общую стоимость имущества завещателя/дарителя. И уже к итоговому результату применяются вычеты и льготы, установленные на уровне каждого конкретного автономного общества. Соответственно, сумма налога к уплате, рассчитанная при равных вводных значениях в разных автономиях, может существенно отличаться. Скажем лишь, что максимальные льготы могут достигать 99%. В первую очередь право на подобные льготы получают несовершеннолетние наследники или бенефициары. В исключительных случаях (например, в отношении жертв землетрясения 2011 года в Лорке (регион Мурсия)), применялась льгота в размере 100%. 

Налоговое планирование – один из основных этапов разработки инвестиционной стратегии. Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» оказывает полный спектр услуг в сфере правового, бухгалтерского и фискального обслуживания инвестиционных проектов в Испании. Наши специалисты помогут вам подготовить оптимальный план, позволяющий не просто сохранить финансовые вложения, но и значительно их преумножить.

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

+7 495 118 29 99 или +34 932 200 608, [email protected]

espanarusa.com

Налоги в Испании. Испания по-русски

Налоговая система Испании - одна из самых молодых в Европе. Первым шагом к её созданию послужила реформа 1845 года, которая привела к унификации налоговой системы всей страны.Система, которая действует в настоящее время, возникла благодаря реформе 1977 года и в дальнейшем видоизменялась в соответствии с требованиями Европейского Союза.В 1992 году, в результате реорганизации Испанской налоговой службы, был создан единый налоговый орган, объединивший ряд разрозненных налоговых подразделений - Государственное налоговое агентство.

В Испании налогообложение осуществляется на трех уровнях:

  • Государственном
  • Региональном
  • Местном

На государственном уровне взимаются налоги на доходы физических и юридических лиц (IRPF), налог на добавленную стоимость (IVA) и налог на деятельность предприятия (IS). На региональном уровне взимается  налог на экономические операции (OS), налог на переход собственности (ITP) и налог на юридические задокументированные акты (AJD). К ведению местных властей относятся налоги с физических лиц на недвижимое имущество (IBI), автотранспортные средства (IVTM), налог на экономическую деятельность (IAE) строительные и инженерные работы (ICIO), а также на налог на прирост стоимости городских земель (IIVTNU).

Сбор налогов относится к ведению местных властей. Затем собранные средства перенаправляются в бюджеты автономных образований и государства в зависимости от уровня потребностей в финансировании. Мэрии и муниципалитеты самостоятельно устанавливают ставки налогов в рамках существующих лимитов. Всем физическим и юридическим лицам присваивается конкретный идентификационный номер (NIE или NIF).

Заполняемые декларации в Испании, хранятся не менее четырех лет, в течение которых налоговый инспектор вправе потребовать ее у любого гражданина в любой момент для проверки. Каждый предприниматель в Испании обязан вести строгий учет своей финансовой деятельности с помощью кассовых аппаратов, оформляя любую услугу или покупку чеком, который вручается клиенту.

В настоящее время основными налогами в Испании являются следующие налоги:

На уровне государства

1. Подоходный федеральный и автономный налог (IRPF)

Прогрессивный налог, взимается ежегодно, с резидентов. Данный налог является прямым, личным, субъективным, прогрессивным и периодическим. Прямой - поскольку взимается непосредственно с лица, личный –им облагается непосредственно лицо, а не имущество,  субъективный – так как учитывает  финансовой состояние налогоплательщика, прогрессивный -  чем больше доход лица, тем больше налоговая ставка и периодический, поскольку взимается в установленный промежуток времени, а конкретно раз в год. Данный налог рассчитывается  по прогрессивной ставке в 6 ступеней от 21% до 52%. Большая часть его идет в федеральный бюджет, меньшая – в автономный, поэтому в зависимости от провинции ставка может немного колебаться. С 1999 года могут не подавать декларацию физ. лица, имеющие один источник дохода и доход ниже 22.000 евро в год.  Всем остальным – обязательно подать подоходную декларацию до 20 июня следующего за отчетным года. Размер налога сильно зависит от многих обстоятельств: от состава семьи, количества иждивенцев, выплат по ипотеке и т.п.

2.НДС (IVA)

Налоговое законодательство классифицирует данный налог как косвенный налог на потребление. Он выступает, по сути, проявлением платежеспособности лица, подлежащим налогообложению, и поэтому, с экономической точки зрения, потребители обеспечивают этот налог, хотя фактически его выплачивают предприниматели.

Ставки этого налога в Испании с 1 сентября 2012 года составляет 21%, 10%, 4% и 0%.

10% облагаются основные продукты питания, медикаменты, услуги пассажирского транспорта, большинство гостиничных услуг и строительство новых домов.

4% облагаются продукты первой необходимости, такие как овощи, хлеб, молоко, фрукты, книги и газеты.

По ставке в 21% облагаются по исключительному принципу те продукты, которые не подпали под другие налоговые ставки.

НДС платится при осуществлении покупок и получения услуг на территории Испании, но поскольку российские граждане-нерезиденты не являются субъектами налогообложения, то при покидании страны они могут получить в аэропорту наличными или на карту уплаченный НДС.

3. Налог на деятельность предприятия. (Impuesto de Sociedades)

Данный налог является  периодическим, пропорциональным, прямым и персональным. Им облагаются доходы корпораций и других юридических лиц. Взимается на всей территории Испании, за исключением Страны Басков и Наварры, что подразумевает собой попадание под данный налог также Балеарских и Канарских островов, Сеуты и Мелильи. В Испании составляет 25% (с возможностью льготного налогообложения по ставке 20% и 15%), в Стране Басков - 28% и в Наварре - 30%.

Субъектом данного налога являются все виды учреждений, независимо от формы или названия, если они имеют статус юридического лица, за исключением гражданских обществ. Они включают, среди прочего:

  • Коммерческие корпорации: акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, трудовые коллективы и так далее.
  • Государственные компании на разных уровнях.
  • Кооперативы и сельскохозяйственные компании.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Европейские экономические сообщества.
  • Ассоциации, фонды и учреждения всех видов, как государственных, так и частных.

На региональном уровне

4. Налог на экономические операции (OS)

Данным налогом облагаются различные экономические операции, такие как написание договора о создании компании, увеличение и уменьшение капитала, слияние, разделение и ликвидация компаний, также изменение адреса  головного офиса  компании.

5. Налог на переход собственности (ITP)

Данный налог взимается при возмездной передаче имущества, такой как продажа транспортного средства между частными лицами, продажа земли или жилых помещений. Им облагаются все те операции, которые не подпали под действие НДС. Ставка налога устанавливается индивидуально каждой автономией Испании. В 2013 году ITP в Испании уплачивался по ставкам от 6 до 11% по сделкам с недвижимом имуществом на вторичном рынке. Расчет шел от цены, указанной в официальном нотариальном акте купли-продажи. При оформлении сделок купли-продажи транспортных средств, расчет налога производится по ставке 4% от рыночной стоимости авто или мото (налоговые службы при расчете суммы налога к уплате пользуются ежегодно обновляемыми справочниками рыночных цен). 

6. Налог на юридические задокументированные акты (AJD)

Данным налогом облагаются нотариально заваренные документы. Этот налог включает в себя фиксированную и переменную ставку:

  • Фиксированной ставкой облагаются документы которые должны быть составлены на гербовой бумаге.
  • Переменной ставкой облагаются акты в которых объектом является денежная сумма или ценная вещь, которая должна быть зарегистрированная в Реестре Недвижимости, Торговом или Промышленном Реестрах.

Данный налог на документальное оформление юридических актов составляет 0.5% от стоимости, указанной в эскритуре, уплачивается через банк.

Либо установленная квота: 0,15 и 0,30 центов.

На местном уровне

7. Налог с физических лиц на недвижимое имущество (IBI)

Данным налогом облагается право собственности на недвижимое имущество сельских и городских природных объектов, также пользование и административная концессия. Сбором занимаются власти на государственном и местном уровнях.  Данный налог является объективным, так как налоговая ставка зависит от площади и качества жилья, учитываются также такие факторы как месторасположение, отдаленность от культурных центров и достопримечательностей. Выплачивается раз в год по ставке от 0,50 до 2% от кадастровой стоимости жилья в зависимости от муниципалитета, на территории которого находится объект.

За квартиру в среднем придётся уплатить от 100 до 500 € в год, за виллу - от 300 до 2000 € в год.

8. Налог с частных лиц на транспортные средства (Impuestos obre Vehículos de Tracción Mecánica)

Прямой налог, сбором и распределением которого полностью занимается местное управление. Это налог на владение автотранспортными средствами, пригодными для езды по дорогам общего пользования, без относительно его класса и категории. Считаются пригодными те транспортные средства, которые зарегистрированы в соответствующих государственных реестрах. Плательщиком данного налога является собственник транспортного средства. В среднем 90-150 евро в год за автомобиль.

Данным налогом не облагаются:

  • Автобусы
  • Грузовые автомобили
  • Тракторы
  • Прицепы и полуприцепы
  • Велосипеды и мотоциклы

9. Налог на экономическую деятельность(IAE)

Данным налогом облагается экономическая деятельность, как физических, так и юридических лиц. В отличие от других налогов, сумма выплат не зависит от баланса активов. Данный налог является прямым, обязательным, пропорциональным и реальным.

Налогом на экономическую деятельность облагается результат профессионально, экономической и творческой деятельности. Исключением из данных видов деятельности является сельскохозяйственная деятельность, животноводство, рыболовство и лесное хозяйство.

Освобождаются от уплаты данного налога:

  • Административные органы автономий.
  • Предприниматели в течение первых 2 лет своей деятельности.
  • Предприниматели, нетто-оборот которых не превышает  1 миллиона евро.
  • Публичные образования, занимающиеся научными исследованиями, и финансируемые из государственного бюджета.
  • Испанский Красный Крест
  • Испанские порты
  • Ассоциаций и учреждений для инвалидов.

Есть также бонусы в размере 50% в Сеуте и Мелилье, 50% для осуществления профессиональной деятельности в течение пяти лет начиная со второго года.

10. Налог на строительство, реконструкцию и организацию работ (ICIO)

Данный налог является косвенным налогом, взимается на уровне муниципалитетов. Плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, которые владеют зданиями, сооружениями или ведут реконструкции и ремонтные работы, также физические и юридические лица, которые не являются собственниками, но несут расходы по строительству и реконструкции. Уплатить данный налог нужно в течение 30 рабочих дней после начала работ.

Сумма налога рассчитывается исходя из фактической стоимости работ. Налоговая ставка составляет 4% от этой стоимости.

В стоимость работ не входит Налог на Добавленную Стоимость, другие аналогичные налоги и сборы, другие сборы местных администраций, также зарплата работников. Освобождены от данного налога только некоторые органы и учреждения.

11. Налог на прирост стоимости городских земель (IIVTNU).

Данный налог взимается, если происходит увеличение стоимости недвижимости.Это прямой налог, взимается с физических лиц.

Данный налог взимается, если:

  • Продается квартира, дом или земля городского характера.
  • Приобретается квартира, комната или земля путем дарения или наследования.
  • Если устанавливается право владения и распоряжения на квартиру, дом или землю.

Субъектами данного налога являются:

  • Лицо, отчуждающее имущество или право владения и распоряжения данным имуществом.
  • Грантополучатели или люди, которые получили имущество безвозмездно.
  • Наследники.

Налог подлежит уплате местным муниципальным властям и платится за рост стоимости городской недвижимости. Данный налог взимается не всеми  муниципалитетами, и часто с покупателем достигается соглашение об его уплате.

Список стран, с которыми у Испании заключен договор об исключении двойного налогообложения:

Аргентина, Австралия, Австрия, Бельгия, Боливия, Бразилия, Болгария, Венгрия, Великобритания, Германия, Голландия, Дания, Ирландия, Италия, Индия, Канада, Китай, Корея, Люксембург, Марокко, Мексика, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Россия и другие страны бывшего СССР.

Налоги с нерезидентов в Испании.

Все нерезиденты в Испании платят:

  • НДС (IVA)
  • Налог на переход собственности (ITP)
  • Налог на юридические задокументированные акты (AJD)
  • Налог на автомобили (Impuestos sobre Vehículos de Tracción Mecánica) и на недвижимость (IBI) на общих основаниях.

Нерезиденты из стран, с которыми у Испании нет конвенции об исключении двойного налогообложения, либо лица, не представившие справки о том, что они не являются резидентами, платят налоги как резиденты.

Банки на территории Испании уполномочены:

  • Удерживать с нерезидентов в Испании 21% от процентов, полученных по текущим, сберегательным и депозитным счетам.
  • Удерживать с нерезидентов в Испании 21% от доходов, полученных по операциям со страховками и 21% от операций купли-продажи Инвестиционных фондов и акций.

Нерезиденты из стран, с которыми у Испании есть конвенция об исключении двойного налогообложения и предоставившие справки или декларацию о нерезидентности, не подвергаются вышеупомянутым удержаниям со стороны банков и платят подоходный налог вместе с налогом на имущество нерезидентов по упрощенной форме и символическим ставкам.

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

+7 495 118 29 99 или +34 932 200 608, [email protected]

espanarusa.com


Смотрите также