Изменения в законодательстве о визе инвестора в Испании. Виза инвестора в испанию


Золотая виза и ВНЖ инвестора в вопросах и ответах. Часть II: ВНЖ инвестора

28 сентября 2013 года в Испании вступил в силу новый закон «О поддержке предпринимателя и его интернационализации», который предусматривает предоставление особых разрешающих документов на пребывание на испанской территории. В интернете и печатных СМИ уже появилось немало материалов на данную тему, ряд из них содержит противоречивую и недостоверную информацию, которая запутывает читателя и попросту сбивает его с толку.

Здесь мы предоставляем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы наших клиентов на тему получения так называемой «золотой визы» и/или вида на жительство для тех, кто инвестирует в недвижимость в Испании. Материала получилось достаточно много, поэтому он разделен на три части.

ЧАСТЬ II. ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ИНВЕСТОРА.

Чем вид на жительство инвестора отличается от визы инвестора?

ВНЖ инвестора – это следующий этап легализации в Испании после получения визы инвестора. Если инвестор намерен продолжить своё пребывание на испанской территории после истечения срока действия визы, он имеет право подать прошение для вида на жительство (autorización de residencia para inversores). Данный документвыдается сроком на 2 года. Для получения и продления ВНЖ не требуется минимального прибывания на территории Испании и для подачи на ВНЖ не обязательно ждать истечения срока действия визы инвестора. То есть, получив визу инвестора, Вы можете въехать на территорию Испании в любой день в течение срока действия визы и сразу подать на получение ВНЖ.

Где запрашивается ВНЖ инвестора?

ВНЖ инвестора запрашивается в Подразделении крупных предприятий и стратегических коллективовГенерального секретариата по иммиграции и эмиграции Министерства по трудоустройству и социальному обеспечению (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos, Secretaría General de Inmigración y Emigración del Ministerio de Empleo y Seguridad Social) в Мадриде.

Какой список документов нужно предоставлять на ВНЖ инвестора?

1. Загранпаспорт с действующей или прекратившей свое действие не более 90 дней назад визой инвестора и штампом о въезде на территорию Испании в течение срока действия визы инвестора.

2. Подтверждение факта сохранения капиталовложения (в данном случае – подтверждение действующих прав собственности на приобретенную недвижимость в Испании). Это те же два документа, что и при подаче на визу инвестора:

 - Свидетельство из Реестра собственников (Registro de la Propiedad), выданное не ранее чем за 90 дней до подачи заявления на ВНЖ.

 - Оригинал нотариального договора купли-продажи, подтверждающий инвестирование в недвижимость в размерене менее 500 000 евро, свободной от обременений.

3. Подтверждение факта выполнения налоговых обязательств (т.е.выплаты налогов на приобретение недвижимости).

4. Свидетельство NIE.

Обязан ли я сначала получить и воспользоваться визой инвестора, чтобы подать на вид на жительство, если уже нахожусь в Испании легально?

Вид на жительство инвестора теперь можно получить, минуя этап получения визы инвестора. Статья 66, пункт 3 модифицирует изначальные требования Закона о Предпринимателях, которые обязывали заявителя сначала запрашивать визу инвестора, и только после ее получения – подавать документы на вид на жительство. Теперь, если заявитель легально находится на территории Испании и осуществляет предусмотренную законом инвестицию, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, например, Москвы или Киева, как это было ранее.

В чем преимущества ВНЖ инвестора перед ВНЖ без права на работу (residencia no lucrativa)?

Самое главное преимущество заключается в том, что новый закон не обязывает получателя ВНЖ инвестора проводить в Испании не менее 183 дней в году для возможности продления резиденции, как это происходит в случае получения ВНЖ без права на работу (визы D). Это позволяет Вам не становиться испанским налоговым резидентом.

Срок рассмотрения заявлений на ВНЖ инвестора сокращен до 20 дней, по сравнению с длительной процедурой проверки документов на ВНЖ без права на работу (от 2 месяцев).

Первоначальный ВНЖ инвестора выдается сроком на 2 года, а ВНЖ без права на работу – на один год.

После продления ВНЖ инвестора выдается сроком на 5 лет, а ВНЖ без права на работу – на два года.

Процедуру воссоединения семьи можно начинать одновременно с подачей документов на ВНЖ инвестора. В случае с ВНЖ без права на работу требуется ждать один год.

Можно ли продлевать ВНЖ инвестора? Как долго?

ВНЖ инвестора можно продлевать без ограничений, но при условии сохранения инвестиций.

 

ПРОДОЛЖЕНИЕ МАТЕРИАЛА ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ.

________________________________________________________________________________________

Вопросы о визе инвестора находятся в разделе ЧАСТЬ I. «ЗОЛОТАЯ ВИЗА ИЛИ ВИЗА ИНВЕСТОРА».

Вопросы по воссоединению семьи, характеру приобретаемой недвижимости, последующему получению гражданства Испании, налоговой резиденции и др. находятся в разделе ЧАСТЬ III. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ВИЗЕ И ВНЖ ИНВЕСТОРА.

Top House Realty оказывает содействие клиентам, которые приобрели недвижимость в Испании через нашу компанию, в получении золотой визы и вида на жительства инвестора. За подробной информацией обращайтесь к нам по телефонам +(34) 931 79 4843, +7 925 837 21 90 или по адресу электронной почты [email protected]

tophouserealty.com

ВНЖ для инвестора: новые изменения 2015 года - Все о визах в Испанию

Власти Испании обсуждают вопрос увеличения срока действия так называемой "визы инвестора" (Visado de Residencia para Inversores de Capital) и визы собственника жилья (Visado de Residencia por Adquisición de Bienes Inmuebles).

Закон о предпринимателях был принят 27 сентября 2013 года и позволил сделать более свободными отношения инвесторов с иммиграционным законодательством Испании.

Льготы, которые давал закон, позволяли получить вид на жительство в Испании не только самому инвестору, но и членам его семьи (супруг, несовершеннолетние дети). При этом нормы права избавляли крупных предпринимателей от обязательства находиться на территории Испании более 180 дней в году. Право на резиденцию выдавалось на срок до 2 лет, а посещать страну достаточно было раз в год.

Коротко требования к инвестору перечислены тут:

Испания собирается ввести ряд льгот для иностранных инвесторов и предпринимателей

Планируется реформировать подход к основным трем вопросам:

1. Срок "золотой визы" 

Во-первых, нововведения, которые сейчас обсуждаются властями, коснутся срока действия резиденции. Так, срок действия "золотой визы" планируется увеличить до пяти лет. При этом все остальные условия получения ВНЖ в Испании сохраняются.

2. Льготное оформление документов

Кроме сроков, власти обсуждают и возможность облегченного оформления "визы инвестора". Например, уже предложено разрешить инвесторам, которые остаются проживать в Испании, продлевать визу без необходимости выезда на Родину.

3. Новые основания для прошения визы для собственника жилья в Испании

Хорошая новость и для рынка недвижимости: для будущих собственников жилья теперь можно будет просить 6 - месячную визу для покупки недвижимости в упрощенном порядке. Посольство с лета 2015 года основанием выдачи визы официально признает и наличие договора о задатке для покупки недвижимости (contrato de arras).

При этом, если в течение последующих 6 месяцев иностранный гость приобретет недвижимость в Испании на сумму от 500 тысяч евро, он сможет воспользоваться правом на получение "золотой визы" собственника жилья.По истечению этого срока инвестор сможет воспользоваться преимуществами этого Закона при условии полного осуществления предполагаемого капиталовложения

Немного цифр и статистики:

 1. Иностранные инвестиции в Испанию 

Больше всего иностранные инвесторы вкладывают деньги в Испании в следующие секторы экономики (анализ на 2014 год, числа даны в миллионах евро)

На первом месте стоит информатика, далее - промышленность, потребление (торговля), энергетика, с/х и рыбное хозяйство, транспорт, медицина, биотехнологии, туризм и связь.

2. Покупка недвижимости в Испании в 2014 году:

левый столбик - количество операций (по паспорту покупателя), правый столбик - общая стоимость приобретенной недвижимости в зависимости от национальности покупателя.

Русские покупатели сошли далеко вниз (еще год назад они были третьими по количеству сделок в Испании и первыми - по цене купленной недвижимости. Однако в этой статистике учитывается только недвижимость в Испании, купленная физическими лицами.

Русские покупатели же в большинстве своем сейчас приобретают дома и участки через юридические лица, что не отражается в этой статистике. "Так выгодней" - уверяют они.

Наталия Маджик,статьи о недвижимости, инвестирование, экономические обзоры по Испании 

Ещё о визах в Испанию:

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Хотите купить недвижимость в Испании?

В 2015 году цены уже начали небольшой рост! Спешите купить дома и квартиры в Барселоне и Коста Брава по старым ценам и заработать на росте.

Мы поможем с выбором, налоговыми консультациями, открытием счета в испанском банке и получением ипотеки и возьмем все бюрократические процедуры на себя. См. условия обслуживания. 

Мы работаем на русском языке и работаем в самой Испании. См. наши предложения недвижимости или расскажите нам, что вы ищите - и мы подберем вам недвижимость по запросу.  тут можно задать вопрос 

catalunya.ru

Виза инвестора или Золотая виза в Испанию

О ВНЖ в Испании мечтают многие! Кто-то приезжает сюда нелегально, 3 года находится в стране без всяких прав и потом получает документы ВНЖ по оседлости. Кто-то ищет или, может быть уже имеет, работу в европейской компании и, если его считают ценным сотрудником, переезжает по рабочей визе, как необходимый компании специалист, что очень сложно доказать, так как в Испании существуют специалисты высокого уровня. А, обеспеченные люди, получают Визу инвестора или, так называемую, Золотую визу в Испании, так как подаётся она в Мадриде и не знают никаких проблем, так как такая виза инвестора открывает многие двери и позволяет Вам жить в Испании на правах полноценных граждан без обязательного времени пребывания в стране. Ну разве что голосовать Вы тут не сможете, но не думаю, что кого-то это сильно расстроит?!

Варианты инвестирования в Испанию для участия в программе «золотая виза инвестора в Испанию»:

- покупка недвижимости стоимостью свыше €500 000 без привлечения банковского финансирования, кредита или ипотеки, 

- покупка гособлигаций на сумму от €2 000 000, 

- вклад в местный банк на сумму от €1 000 000,

- создание бизнес-проекта в Испании с рабочими местами/ важным социально-экономическим влиянием/ важным вкладом в научные и технологические инновации.

 

Список лиц, которые имеют право получить визу в Испанию и вид на жительство в Испании одновременно с инвестором:

- сам инвестор,

- гражданские супруги,

- несовершеннолетние дети,

- родители, материально зависящие от заявителя,

- совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью. 

Какие условия для получения визы инвестора в Испании путем создания бизнеса в Испании?

Предприниматели могут претендовать на ВНЖ в Испании в случае, если бизнес отвечает одним из следующих требований:

- носит инновационный характер,

- предусматривает создание рабочих мест,

- означает инвестиции для Испании.

Эти условия являются общими, каждый проект рассматривается индивидуально и принимается решение торговой палатой Испании. В связи с этим, для получение решения о проекте сначала необходимо подавать бизнес-план, а уже после одобрения торгово-экономической палатой, можно получить аналогичную инвестору визу с разрешением на работу.

Когда можно подавать документы на визу инвестора в Испании?

При покупке недвижимости стоимостью от €500 000, претендовать на визу инвестора в Испании могут те, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт (arras). Подавать документы можно сразу после подписания предварительного договора и открытия депозитного счёта в испанском банке, на который вносится сумма для приобретения и она должна быть неприкасаема до момента полного оформления покупки.

Срок действия такой визы – шесть месяцев. А после подписания контракта купли-продажи можно запросить либо испанскую визу сроком на год, либо сразу подавать документы на ВНЖ в Испании сроком на два года.

 

В течении какого срока необходимо подавать заявку на визу инвестора в Испании:

Подать документы на визу инвестора в Испании при осуществлении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга можно в течении двенадцати месяцев.

Акции и доли могут приобретаться только в действующих испанских компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты – открыты в испанских финансовых учреждениях.

 

Дает ли виза инвестора в Испании право на работу в Европе?

Да! По новому закону, виза инвестора предоставляет право не только проживать, но также и работать на территории Испании. По предыдущим правилам инвестор имел право на работу только с момента получения им вида на жительство.

 

Можно ли ВНЖ начинать оформлять без визы инвестора?

Да! По новым правилам в рамках закона 14/2013, если инвестор легально находится на территории Испании и вкладывает деньги в предусмотренные программой отрасли, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, на территории своей страны.

 

На какой срок продлевается вид на жительство в Испании?

Первоначальный вид на жительство инвестора предоставляется на два года, а последующие продления действительны в течение пяти лет. То есть, один раз получив вид на жительство, при условии сохранения инвестиций, документы можно продлевать каждые пять лет без ограничений.  

 

Могу ли я получить золотую визу в Испанию, если покупал жилье в ипотеку?

Чтобы претендовать на получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость, объект должен быть куплен на сумму 500 000 евро без привлечения ипотеки, если сумма приобретения превышает 500 000 евро, то сумма свыше 500 000 может быть профинансирована банками.

 

Какое необходимо финансовое обеспечение для подачи документов на золотую визу инвестора?

Для запроса золотой визы заявитель должен подтвердить наличие у него суммы в размере 200% IPREM (Indicador Público de Efectos Múltiples) – минимальный прожиточный уровень, который в 2015 г. составляет 1065 евро в месяц, плюс по 100 % IPREM, который в 2015 г. составляет 532 евро в месяц на каждого члена его семьи на иждивение.

Сколько лет необходимо проживать на территории Испании для прошения паспорта гражданина Испании?

Гражданство Испании на основании резиденции можно запросить после 10 лет постоянного и легального проживания в этом государстве.

 

Вопросы, которые чаще всего задают по теме «Золотая виза в Испанию или Виза инвестора в Испании»:

1) Виза инвестора в Испанию дает право на работу. Вопрос: кто имеет право работать, только инвестор или его жена и совершеннолетние дети также могут устраиваться на работу в Испании?

2) После продления золотой визы в Испанию на 5 лет, что необходимо, чтобы получить постоянный вид на жительство в Испании?

3) После получения визы инвестора, должен ли человек пребывать в Испании какое-то определенное время?

4) Если ли указывать при покупке одновременно двух основных владельцев недвижимости, смогут ли оба претендовать на золотую визу, как основной получатель?

5) Золотая Виза инвестора Испании продлевается только на территории Испании или это можно сделать в своей стране?

6) Где подаётся прошение о Визе инвестора и сколько времени оформляется ВНЖ в Испании по инвестициям?

7) Какие преимущества имеет испанская золотая виза перед ВНЖ без права на трудовую деятельность?

8) Есть ли недостатки у визы инвестора в Испанию и какие?

9) Становиться ли владелец золотой визы в Испании налоговым плательщиком и как и когда он отчитывается за свои доходы?

10) Главные вопросы - сколько стоит оформление Золотой визы в Испанию и какие нужны документы для вида на жительство в Испании?

 

Чтобы получить ответы на эти вопросы, обращайтесь к нам и мы проконсультируем обо всём по данной теме, так как наши партнеры - юристы по ВНЖ для инвесторов оформили многим нашим покупателям такую инвесторскую визу.

Ждём вашу заявку – пишите по этой ссылке – или звоните +34618685551

 

Мы будем рады Вам помочь в оформлении Золотой визы в Испанию!

Оформление ВНЖ в Испании через инвестиции – самый лёгкий способ получить гражданство в Испании, не проживая в стране! 

www.luxinvest.eu

Изменения в законодательстве о визе инвестора в Испании. Испания по-русски

Действие закона 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» на практике

На протяжении двух последних лет инвесторы, ставшие собственниками элитной недвижимости в Испании после сентября 2013 года, радовались возможности получить специальный вид на жительство и одновременно недоумевали: что делать дальше, после получения годовой визы инвестора? Какие нужны документы и где оформлять их в Испании? Как и когда заниматься продлением данного ВНЖ по истечении его срока действия, на сколько лет выдается следующий? Также закон не конкретизировал, какие права имеет инвестор в Испании, кого из членов семьи он может взять с собой в Испанию и возможно ли легально осуществлять здесь трудовую деятельность.

Терялись в догадках и сотрудники миграционных служб Испании, впервые столкнувшись с визами D, выданными на 365 дней в году. В некоторых отделениях полиции по делам иностранцев в стандартном режиме выдавали резидентские карточки сроком на 1 год, как это делается по общим правилам в случае получения национальной испанской визы. Таким образом, карточка резиденции просто дублировала визу по срокам. Инвесторы, обратившиеся за разъяснениями к адвокатам, узнавали, что им предстоит еще направить документы в Мадрид, в специальное учреждение, а уже затем, после получения особого разрешения, запрашивать карточку резидента сразу на 2 года по месту прописки.

Испания, заинтересованная в привлечении капитала в страну путем покупки иностранцами дорогостоящей недвижимости, а также в создании компаний инновационной сферы деятельности с организацией рабочих мест, торопилась заполучить себе такую категорию иностранцев, одновременно соревнуясь с другими европейскими странами, принимающими аналогичные законы. В первый год после вступления в силу закона 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» им воспользовались 5581 человек, среди которых 531 инвестор, 82 предпринимателя, 1231 специалист высокой квалификации, 369 исследователей и остальные – в рамках перемещения сотрудников компании в Испанию.

Модификация закона об инвесторах и предпринимателях 2015 года

Для того чтобы привлечь еще больше специалистов и пополнить казну, летом 2015 года были опубликованы долгожданные уточнения и поправки к закону 14/2013. Касательно инвесторов наиболее интересными являются следующие:

  • Статья 62 открывает возможности и для других членов семьи инвестора, теперь к правам супругов и несовершеннолетних детей приравнивают и взрослых отпрысков, не создавших еще свою семью и материально зависящих от родителей, а также родственников по восходящей линии, которых обеспечивает инвестор. Здесь же говорится о семейном статусе, аналогичном супружескому виду отношений;
  • Статья 65 регламентирует право инвесторов проживать и работать в Испании в течение всего периода действия резиденции;
  • Статья 67 вносит коррективы в период пребывания инвесторов: после резиденции сроком на 2 года при сохранении инвестиций запрашивается ВНЖ сразу на 5 лет.

Для остальных категорий иностранцев, на которые распространяет действие закон, также внесен ряд изменений.

Если ваша ситуация подходит под действие этого закона, наши специалисты будут рады предоставить вам актуальные сведения и проконсультировать по оформлению данного вида на жительство, а также правам и преимуществам, которые он дает. Обращайтесь к нам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: [email protected]

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

+7 495 118 29 99 или +34 932 200 608, [email protected]

Статья оказалась полезной?

Да

(0) (0)

espanarusa.com


Смотрите также